Boulevard Allard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Allard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Allard dans son marché local
Prix Boulevard Allard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Allard se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Allard à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard Allard est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Allard
Les ventes enregistrées Boulevard Allard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Allard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 63 mètres
- - Chantenay à 2060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 703 mètres
- - Collège Chantenay à 703 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1627 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Allard
Adresses Boulevard Allard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Allard, classées par tranches de numéros.
