26 Rue de la Patouillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Patouillerie, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°17 et du 20.29 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 26 Rue de la Patouillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 724 mètres
Ventes au 26 Rue de la Patouillerie
Les 2 ventes au 26 Rue de la Patouillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Patouillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Patouillerie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Patouillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Patouillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Patouillerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Patouillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patouillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 26 Rue de la Patouillerie se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Patouillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Patouillerie se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
