25 Rue de la Poignée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Poignée, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Poignée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 146 mètres
- - Chantenay à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 778 mètres
- - Collège Chantenay à 778 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 269 mètres
Ventes au 25 Rue de la Poignée
Les 5 ventes au 25 Rue de la Poignée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Poignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Poignée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Poignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Poignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Poignée dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Poignée par rapport à la voie
Sur Rue de la Poignée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 25 Rue de la Poignée se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Poignée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Poignée se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Poignée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Poignée est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
