6 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Prairie d'Aval, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°5 et de 3.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
À propos du 6 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 6 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 264 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 726 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 398 mètres
Ventes au 6 Rue de la Prairie d'Aval
Les 2 ventes au 6 Rue de la Prairie d'Aval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Prairie d'Aval dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 6 Rue de la Prairie d'Aval se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Prairie d'Aval se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
