8 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Prairie d'Aval, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 8 Rue de la Prairie d'Aval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 271 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 730 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1269 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Prairie d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Prairie d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Prairie d'Aval dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 8 Rue de la Prairie d'Aval se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Prairie d'Aval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Prairie d'Aval se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
