35 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Riveterie, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 140 mètres
- - Haluchère Batignolles à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1258 mètres
- - Collège La Colinière à 744 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Riveterie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Riveterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Riveterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Riveterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Riveterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Riveterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Riveterie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Riveterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riveterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 35 Rue de la Riveterie se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Riveterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Riveterie se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Riveterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Riveterie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
