37 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Riveterie, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Sec à 159 mètres
- - Haluchère Batignolles à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1312 mètres
- - Collège La Colinière à 787 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 217 mètres
Ventes au 37 Rue de la Riveterie
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Riveterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Riveterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Riveterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Riveterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Riveterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Riveterie dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Riveterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riveterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 37 Rue de la Riveterie se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Riveterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Riveterie se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Riveterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Riveterie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
