6 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Riveterie, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Riveterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 682 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 88 mètres
- - Haluchère Batignolles à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1228 mètres
- - Collège La Colinière à 663 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 271 mètres
Ventes au 6 Rue de la Riveterie
Les 6 ventes au 6 Rue de la Riveterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Riveterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Riveterie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Riveterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Riveterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Riveterie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Riveterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Riveterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Rue de la Riveterie se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Riveterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Riveterie se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Riveterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Riveterie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
