37 Rue de la Rivière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°58 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Rivière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Doulon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 708 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Rivière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 37 Rue de la Rivière se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Rivière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Rivière se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Rivière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Rivière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
