2 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rosière d'Artois, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de 4.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 696 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 43 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rosière d'Artois
Les 5 ventes au 2 Rue de la Rosière d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rosière d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue de la Rosière d'Artois se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rosière d'Artois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rosière d'Artois se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
