41 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Ruette, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Ruette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruette à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 797 mètres
- - Collège La Colinière à 369 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 662 mètres
Ventes au 41 Rue de la Ruette
Les 3 ventes au 41 Rue de la Ruette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Ruette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Ruette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Ruette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Ruette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Ruette dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Ruette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 41 Rue de la Ruette se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Ruette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Ruette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Ruette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Ruette est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
