15 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Saulzinière, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et du 4.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1151 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 403 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 923 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 906 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Saulzinière
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Saulzinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Saulzinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Saulzinière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Saulzinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Saulzinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Saulzinière dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Saulzinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulzinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 15 Rue de la Saulzinière se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Saulzinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Saulzinière se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Saulzinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Saulzinière est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
