20 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Saulzinière, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°21 et du 11.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Saulzinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1186 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 449 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 368 mètres
Ventes au 20 Rue de la Saulzinière
Les 9 ventes au 20 Rue de la Saulzinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Saulzinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Saulzinière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Saulzinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Saulzinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Saulzinière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Saulzinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulzinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 20 Rue de la Saulzinière se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Saulzinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Saulzinière se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Saulzinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Saulzinière est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
