35 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°33 et du 0.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de la Victoire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 802 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 495 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 805 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Victoire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 35 Rue de la Victoire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Victoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Victoire se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 101.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
