1 Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ville aux Roses, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1030 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 197 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 92 mètres
Ventes au 1 Rue de la Ville aux Roses
Les 8 ventes au 1 Rue de la Ville aux Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ville aux Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ville aux Roses, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ville aux Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ville aux Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ville aux Roses dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ville aux Roses par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville aux Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 1 Rue de la Ville aux Roses se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ville aux Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Ville aux Roses se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Ville aux Roses à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Ville aux Roses est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
