23 Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ville aux Roses, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 23 Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
3 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 958 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 219 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Ville aux Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Ville aux Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ville aux Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ville aux Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ville aux Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ville aux Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ville aux Roses dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ville aux Roses par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville aux Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 23 Rue de la Ville aux Roses se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ville aux Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Ville aux Roses se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 125.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
