31 a Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de la Ville aux Roses, affiche un prix moyen de 3 688 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de la Ville aux Roses, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 262 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue de la Ville aux Roses
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue de la Ville aux Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue de la Ville aux Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue de la Ville aux Roses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de la Ville aux Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de la Ville aux Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de la Ville aux Roses dans son marché local
Prix du 31 a Rue de la Ville aux Roses par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville aux Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 31 a Rue de la Ville aux Roses se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de la Ville aux Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de la Ville aux Roses se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de la Ville aux Roses à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de la Ville aux Roses est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
