2 Rue de Larey, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Larey, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Larey, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 122 mètres
- - Chantenay à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 599 mètres
- - Collège Chantenay à 599 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Larey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Larey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Larey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Larey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Larey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Larey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Larey dans son marché local
Prix du 2 Rue de Larey par rapport à la voie
Sur Rue de Larey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Rue de Larey se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Larey par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Larey se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Larey à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Larey est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
