2 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Magnanne, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 472 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 472 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Magnanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Magnanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Magnanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Magnanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magnanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Magnanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Magnanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Magnanne par rapport à la voie
Sur Rue de Magnanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Rue de Magnanne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Magnanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Magnanne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 66.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
