Rue de Magnanne, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Magnanne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Magnanne dans son marché local
Prix Rue de Magnanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Magnanne se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Magnanne à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Magnanne est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Magnanne
Les ventes enregistrées Rue de Magnanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Magnanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 440 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 472 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 472 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Magnanne
Adresses Rue de Magnanne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Magnanne, classées par tranches de numéros.
