8 Rue de Miribel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Miribel, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Miribel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Port Boyer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindré à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 208 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 208 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 225 mètres
Ventes au 8 Rue de Miribel
Une vente a été recensée au 8 Rue de Miribel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Miribel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Miribel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Miribel par rapport à la voie
Sur Rue de Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 8 Rue de Miribel se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Miribel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Miribel se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Miribel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Miribel est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
