25 Rue de Montbazon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Montbazon, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 25 Rue de Montbazon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plessis Tison.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindré à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 243 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 243 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montbazon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montbazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Montbazon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Montbazon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 25 Rue de Montbazon se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Montbazon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Montbazon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
