40 Rue de Pessac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Pessac, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°42 et du 1.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue de Pessac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
1 niveau - 5 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 474 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 652 mètres
Ventes au 40 Rue de Pessac
Une vente a été recensée au 40 Rue de Pessac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Pessac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Pessac dans son marché local
Prix du 40 Rue de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 40 Rue de Pessac se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Pessac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Pessac se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
