12 Rue de Préaulx, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Préaulx, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de 0.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue de Préaulx, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Port Boyer.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindré à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 147 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 147 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Préaulx
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Préaulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Préaulx dans son marché local
Prix du 12 Rue de Préaulx par rapport à la voie
Sur Rue de Préaulx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 12 Rue de Préaulx se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Préaulx par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Préaulx se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 57.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
