12 Rue de Rieux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 826 € à 5 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 479 € à 6 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Rieux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 et de 0.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue de Rieux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Mars.
2 niveaux - 359 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 327 mètres
- Nantes à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 753 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 624 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 577 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 867 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 240 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 279 mètres

Ventes au 12 Rue de Rieux

Les 0 ventes au 12 Rue de Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Rieux dans son marché local

Prix du 12 Rue de Rieux par rapport à la voie

Sur Rue de Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 12 Rue de Rieux se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Rieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rieux se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 44100 Nantes(3,637 €)

Rue de Mayence, 44100 Nantes(4,350 €)

Avenue Jean Claude Bonduelle, 44100 Nantes(3,803 €)

Quai Magellan, 44100 Nantes(4,151 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Rieux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.