8 bis Rue de Rieux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 356 €

de 3 829 € à 5 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue de Rieux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 8 bis Rue de Rieux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 1767 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 284 mètres
- Nantes à 615 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 796 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 676 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- Lycée général Clemenceau à 855 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 279 mètres

Ventes au 8 bis Rue de Rieux

Les 0 ventes au 8 bis Rue de Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue de Rieux dans son marché local

Prix du 8 bis Rue de Rieux par rapport à la voie

Sur Rue de Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 8 bis Rue de Rieux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue de Rieux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Rieux se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 44100 Nantes(3,637 €)

Rue de Mayence, 44100 Nantes(4,350 €)

Avenue Jean Claude Bonduelle, 44100 Nantes(3,803 €)

Quai Magellan, 44100 Nantes(4,151 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue de Rieux

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue de Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.