18 Rue de Roubaix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et du 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Roubaix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0587 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0588 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0585 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0591 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 55 mètres
- - Chantenay à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 924 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 663 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Roubaix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 18 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 18 Rue de Roubaix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Roubaix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Roubaix se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Roubaix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Roubaix est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
