3 Rue de Saint Brévin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint Brévin, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 a et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint Brévin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 68 mètres
- - Chantenay à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 913 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint Brévin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint Brévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint Brévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint Brévin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Brévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint Brévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint Brévin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint Brévin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Brévin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 3 Rue de Saint Brévin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint Brévin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint Brévin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint Brévin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint Brévin est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
