2 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 185 mètres
- - Nantes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 765 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 968 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 329 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
