24 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 121 mètres
- - Nantes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 755 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 798 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 150 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 319 mètres
Ventes au 24 Rue de Strasbourg
Les 4 ventes au 24 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Strasbourg, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 24 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 24 Rue de Strasbourg se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Strasbourg se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Strasbourg est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
