32 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 747 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 75 mètres
- - Nantes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 653 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 693 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 112 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 222 mètres
Ventes au 32 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 32 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Strasbourg, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 32 Rue de Strasbourg se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Strasbourg se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
