5 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 212 mètres
- - Nantes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 981 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 301 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Strasbourg, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 5 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 5 Rue de Strasbourg se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Strasbourg se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
