8 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Strasbourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 218 mètres
- - Nantes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 782 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 973 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 298 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Strasbourg, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 8 Rue de Strasbourg se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Strasbourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Strasbourg se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Strasbourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Strasbourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
