12 Rue de Thann, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 739 €

de 2 764 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Thann, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°10 et de 5.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 12 Rue de Thann, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pilotière.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine des Batignolles à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunant à 221 mètres
- Haluchère Batignolles à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1222 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 819 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 432 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 242 mètres

Ventes au 12 Rue de Thann

Les 0 ventes au 12 Rue de Thann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Thann dans son marché local

Prix du 12 Rue de Thann par rapport à la voie

Sur Rue de Thann, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 12 Rue de Thann se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Thann par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Thann se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes(3,941 €)

Rue Clément Ader, 44100 Nantes(3,999 €)

Rue Jean Robic, 44100 Nantes(3,378 €)

Allée Paul le Drogo, 44100 Nantes(3,293 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Thann

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Thann apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.