13 Rue de Trémeac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Trémeac, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Trémeac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 203 mètres
- - Chantenay à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1111 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 216 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 216 mètres
Ventes au 13 Rue de Trémeac
Une vente a été recensée au 13 Rue de Trémeac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Trémeac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Trémeac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trémeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trémeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Trémeac dans son marché local
Prix du 13 Rue de Trémeac par rapport à la voie
Sur Rue de Trémeac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 13 Rue de Trémeac se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Trémeac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Trémeac se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Trémeac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Trémeac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
