2 Rue de Trémeac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Trémeac, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°9 et du 3.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Trémeac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 199 mètres
- - Chantenay à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1100 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 249 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Trémeac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Trémeac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Trémeac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Trémeac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trémeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Trémeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Trémeac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Trémeac par rapport à la voie
Sur Rue de Trémeac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Rue de Trémeac se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Trémeac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Trémeac se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Trémeac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Trémeac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
