32 Rue de Vienne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 774 €

de 3 760 € à 6 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Vienne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°33 et de 0.27 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Rue de Vienne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Agenêts.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 659 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 616 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1068 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 749 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 494 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 214 mètres

Ventes au 32 Rue de Vienne

Les 0 ventes au 32 Rue de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Vienne dans son marché local

Prix du 32 Rue de Vienne par rapport à la voie

Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 32 Rue de Vienne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Vienne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vienne se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Rue des Chambelles, 44100 Nantes(4,876 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(4,491 €)

Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes(4,700 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.