8 Rue de Vienne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 431 €

de 4 354 € à 6 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Vienne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Rue de Vienne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Agenêts.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 604 mètres
- Collège La Noé Lambert à 604 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1174 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 390 mètres
- Ecole élémentaire publique François Dallet à 305 mètres

Ventes au 8 Rue de Vienne

Les 0 ventes au 8 Rue de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Vienne dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à la voie

Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 8 Rue de Vienne se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vienne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vienne se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Rue des Chambelles, 44100 Nantes(4,876 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(4,491 €)

Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes(4,700 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Vienne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Vienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.