73 Rue des Agenets, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue des Agenets, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°71 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue des Agenets, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1662 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelles à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 488 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 488 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1189 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue des Agenets
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue des Agenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue des Agenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue des Agenets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Agenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue des Agenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue des Agenets dans son marché local
Prix du 73 Rue des Agenets par rapport à la voie
Sur Rue des Agenets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 73 Rue des Agenets se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue des Agenets par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue des Agenets se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue des Agenets à Nantes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue des Agenets est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
