13 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 650 €

de 2 913 € à 4 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 750 €

de 2 513 € à 4 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 13 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Maritime.
1 niveau - 556 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Aignan à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 202 mètres
- Collège Chantenay à 202 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1337 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 400 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 461 mètres

Ventes au 13 Rue des Aveneaux

Les 0 ventes au 13 Rue des Aveneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Aveneaux dans son marché local

Prix du 13 Rue des Aveneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Aveneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 13 Rue des Aveneaux se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Aveneaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aveneaux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pilleux, 44100 Nantes(3,560 €)

Passage Saint Aignan, 44100 Nantes(4,196 €)

Passage Bernard, 44100 Nantes(3,624 €)

Rue Blanqui, 44100 Nantes(2,693 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Aveneaux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Aveneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.