11 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bourderies, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 13 mètres
- - Chantenay à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 897 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bourderies
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bourderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bourderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bourderies, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bourderies dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bourderies par rapport à la voie
Sur Rue des Bourderies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 11 Rue des Bourderies se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bourderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bourderies se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bourderies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bourderies est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
