26 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Bourderies, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°27 et du 24.82 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 155 mètres
- - Chantenay à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 822 mètres
- - Collège Claude Debussy à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Bourderies
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Bourderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Bourderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Bourderies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bourderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bourderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Bourderies dans son marché local
Prix du 26 Rue des Bourderies par rapport à la voie
Sur Rue des Bourderies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 26 Rue des Bourderies se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Bourderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Bourderies se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Bourderies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Bourderies est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
