4 Rue des Bourdonnières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bourdonnières, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 56.41 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bourdonnières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 79 parkings - 1449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 382 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1208 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 426 mètres
Ventes au 4 Rue des Bourdonnières
Les 3 ventes au 4 Rue des Bourdonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bourdonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bourdonnières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bourdonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bourdonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bourdonnières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bourdonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 4 Rue des Bourdonnières se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bourdonnières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bourdonnières se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bourdonnières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bourdonnières est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
