1 Rue des Cap-Horniers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cap-Horniers, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cap-Horniers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 419 mètres
- - Collège Aristide Briand à 847 mètres
- - Université de Nantes - Université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cap-Horniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cap-Horniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cap-Horniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cap-Horniers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cap-Horniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cap-Horniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cap-Horniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cap-Horniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cap-Horniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 1 Rue des Cap-Horniers se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cap-Horniers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cap-Horniers se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cap-Horniers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cap-Horniers est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
