2 Rue des Cap-Horniers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cap-Horniers, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cap-Horniers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 424 mètres
- - Collège Aristide Briand à 853 mètres
- - Université de Nantes - Université à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 302 mètres
Ventes au 2 Rue des Cap-Horniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cap-Horniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cap-Horniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cap-Horniers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cap-Horniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cap-Horniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cap-Horniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cap-Horniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cap-Horniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue des Cap-Horniers se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cap-Horniers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cap-Horniers se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cap-Horniers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cap-Horniers est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
