49 Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Chalâtres, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°51 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casterneau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 619 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 619 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 201 mètres
Ventes au 49 Rue des Chalâtres
Une vente a été recensée au 49 Rue des Chalâtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Chalâtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Chalâtres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chalâtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chalâtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Chalâtres dans son marché local
Prix du 49 Rue des Chalâtres par rapport à la voie
Sur Rue des Chalâtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 49 Rue des Chalâtres se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Chalâtres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Chalâtres se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Chalâtres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Chalâtres est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
