Rue Morand, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Morand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morand dans son marché local
Prix Rue Morand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morand se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morand à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Morand est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morand
Les ventes enregistrées Rue Morand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 54 mètres
- - Nantes à 1730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 855 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 436 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1052 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morand
Adresses Rue Morand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morand, classées par tranches de numéros.
