61 ter Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 ter Rue des Chalâtres, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°66 ter mais supérieur de 32.52 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 ter Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casterneau à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 617 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 617 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1050 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 61 ter Rue des Chalâtres
Aucune vente n'a été recensée au 61 ter Rue des Chalâtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 ter Rue des Chalâtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 ter Rue des Chalâtres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 ter Rue des Chalâtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 ter Rue des Chalâtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 ter Rue des Chalâtres dans son marché local
Prix du 61 ter Rue des Chalâtres par rapport à la voie
Sur Rue des Chalâtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 61 ter Rue des Chalâtres se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 ter Rue des Chalâtres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 ter Rue des Chalâtres se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 ter Rue des Chalâtres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 61 ter Rue des Chalâtres est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
