77 Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Chalâtres, affiche un prix moyen de 3 797 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Chalâtres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 676 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 605 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1043 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue des Chalâtres
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue des Chalâtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Chalâtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Chalâtres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Chalâtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Chalâtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Chalâtres dans son marché local
Prix du 77 Rue des Chalâtres par rapport à la voie
Sur Rue des Chalâtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 77 Rue des Chalâtres se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Chalâtres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue des Chalâtres se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Chalâtres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Chalâtres est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
