6 ter Rue des Chantiers Crucy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Chantiers Crucy, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 5.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Chantiers Crucy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 57 mètres
- - Chantenay à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 980 mètres
- - Collège Chantenay à 980 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue des Chantiers Crucy
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue des Chantiers Crucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Chantiers Crucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Chantiers Crucy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Chantiers Crucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Chantiers Crucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Chantiers Crucy dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Chantiers Crucy par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers Crucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 6 ter Rue des Chantiers Crucy se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Chantiers Crucy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Chantiers Crucy se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Chantiers Crucy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Chantiers Crucy est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
